Posts Tagged ‘haus’

14
Apr

Wie Sie Ihre Immobilie veräußern

   Posted by: admin    in Allgemein

Bevor Sie beginnen, Reparaturen, vor dem Verkauf Ihrer Immobilie in Angriff zu nehmen sollten Sie sich überlegen, einen Plan vorzubereiten, wie sie Ihr Haus verkaufen möchten. Natürlich wollen Sie das Maximale, aber Sie könnten teuere Fehler dabei machen, wenn Sie Ihre Begeisterung für das schnelle verkaufen nachlässt, und wenn sie schon ein Zeichen zum Verkauf auf dem Hof gestellt haben, bevor Sie wirklich bereit sind zu verkaufen.

Motivation für den Verkauf

Entdecken Sie Ihre Gründe für den Verkauf. Jeder hat einen Grund zu verkaufen. Sie sind nicht wirklich motiviert zu verkaufen - wenn Sie eines Morgens aufwachten und plötzlich meinten, dass Sie auf der anderen Seite der Stadt leben sollten und Sie sich den Prozess nicht vollständig durchgedacht haben – könnten Sie sehr bald eine große Enttäuschung erleben.

Kauf einer neuen Immobile

Die meisten Leute, die verkaufen wollen, wollen ein anderes Haus kaufen. Erstellen Sie also eine Liste der Gegenden, wo Sie gerne leben möchten und schaun Sie sich diese an. Vergleichen Sie die Preisunterschiede zwischen neueren Häusern und älteren Häusern. Wiegen Sie Ihre Optionen ab. Vielleicht werden Sie es bald vorziehen zu bleiben, wo Sie sind.

Kontaktieren Sie Immobilienhändler

Sprechen Sie mit Immobilienmaklern, am besten mit mindestens drei Spezialisten. Bitten Sie jeden um Ihnen ein Marketing-Plan, was zu tun ist, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Darüber hinaus fragen die Agenten ob sie eine vergleichende Marktanalyse für Sie vorbereiteen können.

Die Immobilienhändler können Sie außerdem noch zu folgenden Dingen befragen:

Vorbereiten des Verkaufes

Vergleichen alle Vorschläge und folgen Sie den besten. Im Allgemeinen werden Sie sperriges und überschüssiges Mobiliar entfernen müssen.

Reparaturen vor dem Verkauf

Nicht alle Reparaturen Verkauf werden sich auszahlen. Sie sollten nicht zu viel Geld für Verbesserungen ausgeben, aber Sie sollten offensichtliche Wartungsfälle reparieren, wenn es überhaupt welche gibt.

Preise

Achten Sie darauf das Ihr Haus nicht zu teuer gelistet wird. Häuser, die überteuert sind, verkaufen sich oft für weniger als den Marktwert.

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22
Jul

Schwere Unwetter vorhergesagt

   Posted by: admin    in Allgemein

Mittlerweile seh ich das gelassen - solche Leute haben einfach Probleme mit sich selbst, von der “Maschekseite” sozusagen. Man wird ja sehen, was da am Sonntag dann dabei rauskommt. Das Match wäre erst heute am späten Nachmittag. Allerdings sind ja schwere Unwetter vorhergesagt und ich vermute, es wird gar nicht stattfinden. Muskelkater habe ich heute “komischerweise” keinen, ein wenig trainiert dürfte ich ja doch sein. Aber irgendwie bin ich gerädert, habe einen leichten Schnupfen und jede Menge Arbeit, ausserdem habe ich in der Früh schon Medikamente für die Tiere besorgen müssen und etliche anderen Erledigungen auch. Jetzt bin ich froh, wieder zu Haus zu sein und vor mich hinzuarbeiten. Bin schon gespannt, wie es nach 3 Wochen Tennis-Entzug geht!?

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9
Jun

Eine Sexbeziehung

   Posted by: admin    in Allgemein

Der Adrenalinspiegel war ganz schön nach oben katapultiert. Meiner Affäre geht es im Prinzip genauso wie mir - nach den vielen Jahren ist die Leidenschaft bei ihm und seiner Frau eingeschlafen. Ursprünglich wollte er nicht heiraten, seine Frau wurde aber schwanger und er ist seiner Pflicht nachgekommen. Es ist dann eine Art Pflichtprogramm daraus geworden. Und bei mir ist es seit Anfang an so gewesen, daß ich halt mehr Bedürfnisse habe als mein Freund. Auch das wurde dann irgendwann Pflichtprogramm, alle paar Monate einmal dann mal Sex zu haben. Und irgendwo ausserhalb vom Haus von seiner Seite aus überhaupt nicht, immer nur brav im Schlafzimmer. Vor ein paar Jahren war dann von seiner Seite her absolute Funkstille eingetreten. Ich habe immer drauf gewartet, daß es wieder zumindest ein wenig “wird”. Und habe dann auch mal 2 Jahre “ohne Sex” gelebt. Wir haben auch durch sein Schnarchen, im Schlaf und seinen anderen Lebensstil schon seit Jahren getrennte Schlafzimmer. Sprechen wollte er nicht drüber, warum er keinen Sex will. Ich denke, es hat mit gesundheitlichen Problemen zu tun. Und dann hab ich mir halt überlegt, was ich tun könnte, denn ohne Sex will ich auch nicht so vor mich hinleben. Da hatte ich dann erstmals nach der langen Zeit meine erste Affäre. Wir leben irgendwie wie Bruder und Schwester zusammen (obwohl das viele nicht glauben - speziell von Männern glaubt man das oft nicht ist mir aufgefallen). Wir haben uns arrangiert. Manchmal denke ich, er weiss, daß ich sowieso einen Freund habe. Wir streiten auch kaum. Es plätschert alles so vor sich hin. Mit meinem Lover geht eben “die Post” ab. Da sind wir dann auch mal in Feldern, in seinem Garten, im Kino oder sonstwo unterwegs. Er macht bei allem mit, was ich so vorschlage. Dazwischen natürlich auch mal in der Mietwohnung, wenn es bequemer sein soll. Eh klar, daß ich mich da drauf freue. Anfangs dachte ich mir: okay, eine Sexbeziehung. Hält aber immerhin schon fast ein Jahr, er sagt, er hatte noch nie eine so lange Affäre und wir verstehen uns insgesamt sehr gut. Eine sehr erfreuliche Geschichte.

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17
Apr

Gebrauchtwagen kaufen

   Posted by: admin    in Allgemein

Vor 2 Tagen steige ich nach der Arbeit in mein Auto ein, starte es an, auf einmal eine laute Quitscherei. Das laute Geräusch kam aus dem Getriebe. Ich wollte wegfahren, und der Lärm wurde immer lauter. Mir wurde auf einmal sehr warm, und dachte nur, hoffentlich ist nicht alles kaputt und ich kann wenigstens noch nach Haus fahren. Ich lies den Motor ein wenig laufen, versuchte nochmals wegzufahren, und auf einmal auch ohne quitschen. Ich habe ein Auto mit Automatikgetriebe. Am nächsten Tag habe ich dann bei meinem Freund angerufen, der eine KFZ Werkstätte hat, dem diesen Vorfall geschildert, der meinte blos, das wird sehr teuer, wahrscheinlich die Kupplung kaputt. Nach einigen Minuten telefonierten wir wieder miteinander, und er sagte mir, sollte es Nachbauteile ( Hyundai Lantra ) geben, was er nicht glaubt, dann würde das Material ca. 1000.- kosten, gibts keine Nachbausachen, dann ca. 3000.- plus Arbeitszeit. Ich war echt Fassungslos, damit habe ich nicht gerechnet, vor allem weil dieses Auto erst 104.000km drauf hatte, und jetzt schon Kupplungsschaden, und dann noch so teuer. Da brauchte ich erst gar nicht viel überlegen, dieser Schaden wird natürlich nicht gerichtet, ein anderer Gebrauchtwagen muss her. Nun begann die Suche im Internet, beim googeln habe ich allerhand eingegeben und suchen lassen, aber irgendwie kam ich nicht richtig weiter. Hätte mal das Auto gepasst, dann war die Entfernung zu weit, und in der Nähe war kaum was brauchbares, und wenn, dann schon verkauft. Ich setzte mich dann gleich mal in das Auto meiner Frau und fuhr mal so durch die Gegend zu Autohändlern, und schaute mir so an was da angeboten wird, und passte auch sehr auf Privatverkäufer auf, ob nicht eventuell wo was vorm Haus herumsteht, was passen könnte. Aber wie schon so oft, wenn man schnell was braucht, findet man kaum etwas, braucht man aber nichts, läuft einem dauernd was brauchbares übern Weg. Jedenfalls habe ich auch beim herumfahren nicht viel brauchbares an Gebrauchtwagen gefunden, und wenn mal was dabei gewesen wäre, dann sehr teuer. Da vergeht es einem überhaupt jemals von einem KFZ Händler ein Auto zu kaufen, so gewaltig schlagen manche noch beim Preis drauf. Ich versuchte mein Glück dann nochmals im Internet, suchte bei den großen Anbietern direkt, wie z.B. willhaben.at oder gebrauchtwagen.at. Auch bei den Auktionshäusern wie Ebay.at oder Auktionsprofi.at habe ich gesucht. Bei Auktionsprofi sind kaum Autos drinnen, bei Ebay sind zwar etwas mehr, aber auch nicht gerade berauschend. Bei gebrauchtwagen.at bin ich dann aber endlich fündig geworden, da passte der Preis, das Baujahr, die Kilometer, und was auch wichtig war, die Entfernung gerade mal ca. 15 Kilometer. Sofort griff ich zum Handy und rufte den Verkäufer an, und was mich nch mehr freute, das erste Auto am heutigen Tage, das noch nicht verkauft war. Dann gings ganz schnell, der Verkäufer hatte Zeit wegen der Besichtigung, ich setzte mich sofort ins Auto, fuhr dann hin und testete das Auto. Also sowas von zufrieden war ich selten beim Autokauf wie heute. 100.- Euro handelte ich mir noch herunter, und der Gebrauchtwagen gehörte sofort mir. Ich unterschrieb den Kaufvertrag, fuhr nochmals nach Hause, holte meine Frau und Geld von der Bank, fuhr wieder zum Verkäufer um das restliche zu erledigen, und fuhr dann zusammen mit meiner Frau und dem “”neuen”" Wagen nach Hause. Meine Frau ist eigentlich auch sehr angetan von diesem Auto, weil es sehr gut aussieht und sehr billig war.

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